不動産売却

～不動産投資物件の売却～

• 査定のメリット
  弊社では、北は北海道、南は沖縄まで、築年数も1年から47年を超えるものまで相当数の中古マンションを取り扱っております。
  数多くの物件を取り扱っている実績があるからこそ、ご条件に応じた適正な査定価格を提示することができます。

• ①物件調査・査定
  ご売却予定物件を調査した上で、周辺の取引事例、市場動向、売主様、買手様の希望価格等より多角的に査定価格を算出致します。
  もちろん査定は無料で実施しております。

• ②プランニングシート作成
  ご希望のお客様には、物件ごとのシミュレーション（Ａ４紙1～2枚）を無料で作成させて頂いております。

• ③価格決定・媒介契約
  ご売却予定価格が定まりましたら、査定価格やシミュレーション、
  売主様のお気持ちを元に売り出し価格を決定し、媒介契約を取り交わします。

• ④販売活動開始
  ご売却のご条件にあった購入希望者を探します。
  不動産流通機構（レインズ）＝不動産会社専門サイト（一般では閲覧できません）や
  不動産ポータルサイトへの掲載、当社の個人・法人のお客様、外国人向け、セミナー等、幅広い販売活動を行います。
  ご物件を見て頂いたり、物件の魅力についても購入希望者にお伝え致します。
  様々な販売活動を行い、より良い条件でのご売却をご案内致します。
  当然、宣伝広告費用は無料でございます。（当社で負担致します。）

• ⑤契約条件調整
  複数の購入希望者から売却意思金額が提示され、売主様に報告いたします。
  様々な角度からプロの担当者がしっかりとアプローチさせて頂きます。

• ⑥不動産売買契約
  『売主様』『買主様』お互いの金額が折り合えば売買契約を取り交わします。
  また、お引渡しの日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、書類の準備などを行います。
  お取り引きされる不動産についての重要事項は宅地建物取引主任者の資格保有者の当社担当より
  買主様にご説明させて頂きますので、ご安心くださいませ。

• ⑦お引渡し
  売主様にお手間をかけず円滑なお引渡しを心掛けております。
  （ここで初めて売買金額から宅地建物取引業法上の定められた手数料の授受）

• お客様へ
  弊社では、売主様と買主様との価格の折り合いがつかない場合には一切手数料は頂いておりません。
  それだけでなく、売買活動、ご契約、お引渡しに至るまで売主様にお手間をかけさせない事をお約束させて頂きます。
  ご面倒なことは全て私どもが承ります。どんな些細なことでも安心してご質問くださいませ。